La certification du Laboratoire de l’Immobilier
Qu’est-ce que le Laboratoire de l’immobilier ?
Le Laboratoire de l’Immobilier est un organisme d’évaluation et de validation des programmes immobiliers présents sur le marché.
Il intervient en toute indépendance vis à vis des promoteurs et des vendeurs et défend par vocation l’intérêt des investisseurs potentiels.
C’est donc en toute transparence, que le Laboratoire, estime, évalue, compare, les offres produits, et ainsi permet aux professionnels comme aux contribuables, de sélectionner parmi l’offre globale, le « meilleur» de l’immobilier.
Afin de préserver rigueur et constance dans ses évaluations, le Laboratoire a développé un outil logiciel de comparaison et de cotation des biens immobiliers, basé sur 4 critères de sélection jugés pertinents, décomposés en 70 caractéristiques.
Chacun des critères reçoit une note globale matérialisée par des étoiles :
- 1 étoile : acceptable
- 2 étoiles : bon
- 3 étoiles : très bon
- 4 étoiles : excellent
Les critères de sélection du laboratoire
Le laboratoire attribue pour chacun des quatre critères suivants, une note de 1 à 4 étoiles :
- La situation géographique.
- La qualité du produit.
- Le potentiel locatif et la sécurité de l’investissement
- La rentabilité locative
Ces 4 notes sont regroupées dans un tableau donnant une lecture immédiate des points forts d’un programme. Lorsqu’un programme n’obtient pas au moins une étoile sur un des critères, il est éliminé par le Laboratoire de l’Immobilier de la sélection proposée aux clients.
L’engagement des experts du Laboratoire de l’Immobilier :
- Se rendre systématiquement sur place
- Analyser avec minutie le dossier du Promoteur
- Utiliser le logiciel créé par le Laboratoire de l’Immobilier
Hubert Beaufils, Secrétaire Général du Laboratoire
Diplômé de l’Institut d’Etudes Politiques de Paris, Docteur en Droit, Professeur de Marketing à l’Ecole Supérieure des Professions immobilières (ESPI), Hubert BEAUFILS est reconnu comme l’un des spécialistes du marketing et de la promotion immobilière.
Auteur d’un ouvrage sur le Marketing immobilier, il intervient actuellement comme consultant indépendant auprès de plusieurs groupes importants de Promotion Immobilière.
