Loi Demessine : le dispositif parfait pour réduire ses impôts tout en préparant sa retraite.
Acquisition à coût réduit d’un bien immobilier neuf dans une résidence de tourisme, grâce aux économies d’impôts et à la récupération de TVA accordées par l’Etat.
- Réduction d’impôts de 25 000 € sur 6 ans pour un couple ou de 12500 € sur 6 ans pour un célibataire.
- Récupération de la TVA (19,6%).
- Déduction des intérêts d’emprunts des frais et charges réels.
- Garantie des loyers par baux commerciaux.
- Dispositif cumulable avec d’autres déductions d’impôts (sous certaines conditions).
Autres dispositifs fiscaux pour réduire sa fiscalité (hors loi Demessine - ZRR) :
• La loi Robien
• La loi Borloo
• Le statut en Loueur Meublé
• La loi Girardin
• La loi Malraux
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La loi Demessine - ZRR concerne les contribuables dont l’imposition annuelle dépasse 5 000 € pour un couple et 2 500 € pour un célibataire.
Immobilier d’habitation neuf en résidences de tourisme le plus souvent en zone de revitalisation rurale.
Un investissement ZRR réalisé en 2007 peut donner droit à une réduction sur les impôts 2007.
La récupération de TVA est acquise à 100 % au bout de 20 ans.
Possibilité de jouissance (3 semaines par an).
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