Acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, permettant de se constituer une rente défiscalisée.

• Déduction fiscale par amortissement de 100% de la valeur d’achat du bien imputable sur des revenus de même nature (BIC).
• Récupération de la TVA (19,6%)
• Déduction des intérêts d’emprunts, des frais et charges réels.
• Garantie des loyers par baux commerciaux.
• Les amortissements peuvent être stockés et reportés.
  (permettant ainsi le versement d’une rente défiscalisée)
  
  

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  Autres dispositifs fiscaux pour réduire sa fiscalité (hors statut LMP / LMNP :
  
  • La loi Robien
  • La loi Borloo
  • La loi Girardin
  • La loi Demessine
  • La loi Malraux

Le statut LMP / LMNP concerne tous les particuliers souhaitant bénéficier de revenus complémentaires pour leur future retraite.

Immobilier d’habitation neuf ou ancien meublé, généralement en résidences de services (affaires, étudiants, tourisme ou médicalisées).

La récupération de TVA est acquise à 100 % au bout de 20 ans.

En cas de revente, l’acquéreur peut à nouveau bénéficier de l’amortissement du bien à 100 % (à condition de maintenir le statut LMP / LMNP).

En LMP, exonération sur la plus value possible dès 5 ans de détention des biens.